レオパレス

壁薄いってイメージのレオパレスさんがやらかしたとのこと

ネットの目は節穴ではないッ！

 

「レオパレスわろたw次の更新から消費税上がるから家賃上がるとか手紙来たけど
家賃非課税なんですけどwww これは知識ないやつから巻き上げればいいと思ってるのか。
一ヶ月未満の賃貸は課税だから混ざってんのか。どっちにしろ解約するんだけど、
一回消費者センター電話しよ。」

 

ネットでは…

ツイッター

• うわ~評判以上のえげつなさ＞＜
• 電気代込みとかだからじゃないんですか？
• ↑電気代は普通に直接電力会社に払ってます。
• いや、家賃は非課税じゃないんですよー。含まれているから分からないだけで、大家さんは消費税払ってるんですよ。
• 国税庁によれば、住宅用家賃は非課税取引ですね。
• スミマセン、うちもレオパレスで、同様の手紙が来てるんですが、家賃じゃなくて契約賃料のうちの共益費用や環境維持費についての課税ということではないですかね？ 文面は確かに分かりづらいですよね…
• ネットとかも？(･д･`)レオパレスも色々あるんですねぇ
• 家具も備え付けではないので、普通の賃貸とほぼ同じですね。管理会社がレオパレスというだけです。

@aronrst 成程。そういった形態だと消費税がかかるのでしょうか？外で確認できないのですが、確かに利用料だったような気がします。

— 甲斐 (@Kai_takushi) December 8, 2013

@Kai_takushi 家主と一括借り上げをしている不動産事業者の二者間は下記消費税法通達にあるようにしっかり非課税になっているものの、その先の転貸については消費税法の特例が受けられない内容になっているのではないでしょうか？たとえばネットや家具家電のサービス料が内包されている

— キャセイパシフィック中嶋@3日目み42a (@aronrst) December 8, 2013

@aronrst あー。なるなる。有難う御座います。しかし、ネットはレオパレスポイントなるものを購入させられたし、家具家電付ではないんですよ。まあ普通借家契約だと賃料の増減は当事者がいつでも請求できるようなのでごく普通に商行為の一環として値上げしたいのかもです。

— 甲斐 (@Kai_takushi) December 8, 2013

 

２ちゃんねる

• 夢中で頑張る人にエルボー
• レオパレスはクソすぎる
• レオパレス伝説
  ・エアコンが勝手に切れる
  ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
  ・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
  ・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
  ・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
  ・爪切りの音も聞こえる
  ・納豆をかき混ぜる音も
  ・壁ドンしたら壁に穴が開いた
  ・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
  ・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
  ・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
  さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
  ・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
  ・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
  ・だけど家賃6万
  ・業績悪化でさらに壁が薄くなる
  ・将来的には壁がなくなる可能性も
• ↑レオパレス伝説
  ×エアコンが勝手に切れる
  ○チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
  ○チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
  ×チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
  ×ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
  ○爪切りの音も聞こえる
  ×納豆をかき混ぜる音も
  ×壁ドンしたら壁に穴が開いた
  ×壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
  ×右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
  ×すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
  ○洗面室の鍵が勝手にかかる。
  ○電気コンロをつけたらブレーカーが落ちる。
• サービス提供費は非課税じゃないだろボケ
• 大東建託もだぞ
• 家賃は非課税だけど、実質的に消費税分が家賃に転嫁されてる。
  本来維持費くらいしか貸し主は仕入れ税額がかからないがそれすら惜しいので転嫁する
• 非課税売上は不利なんだよな。病院にしても
  コストの消費税あがるのにこういう反発があって転嫁できないから。
  医師会はともかく開業医は課税売上にしてほしいと思ってるだろう
  輸出免税とは違って還付もない
• 嫌なら出てさっさと行け
  そうすれば自滅して簡単に倒産する
• レオパレスにぐっさん突撃してたな
• レオパレスってベランダが無いところが多いな。部屋の中に干して生乾き臭がしそうなんだけど。
• こんだけ空屋あるのにマンション投資するめてくるってｗ
  今６軒に１軒くらい空屋だろ
• レオパレス死亡確定？
  ＞新築住宅・建築物の省エネ義務化、2016年度頃から
  ttp://realestate.yahoo.co.jp/docs/news_selected/article/120424/
  原住民の藁葺き住まいレベルでしかないレオパレスの安普請建築では
  とても省エネ能力とか無いに等しいし。

[引用 – http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1386473302/]

ソース

https://twitter.com/Kai_takushi/status/409478353452662784

 

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